Kompakte Kapitalanlage mit Perspektive – vermietete Wohnung in begehrter Eimsbütteler Lage

Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Hamburg-Eimsbüttel Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Die unmittelbare Nähe zur beliebten Osterstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Wohnung verfügt über einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Einheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatfußböden, isolierverglasten Fenstern sowie einem hell gefliesten Duschbad ausgestattet. Die Küchenpantry wurde gerade vom Mieter erneuert und erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Investment-Highlights • Gefragte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel • Nur wenige Gehminuten zur beliebten Osterstraße • Langfristig vermietet seit 2011 • Solides und gepflegtes Mietverhältnis • Letzte Mietanpassung im April 2024 • Gute Vermietbarkeit aufgrund kompakter Wohnungsgröße • Potenzial für weitere Miet- und Wertentwicklung • Attraktive Einstiegsinvestition für Kapitalanleger • Eigenes Kellerabteil

Sonstiges
Vermietungssituation Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2024. Durch die hervorragende Lage im Herzen von Eimsbüttel sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bietet das Objekt langfristig attraktive Perspektiven für Kapitalanleger. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine solide vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben. Die Kombination aus erstklassigem Standort, langfristiger Vermietung, überschaubarem Investitionsvolumen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die auf Werthaltigkeit und langfristige Erträge setzen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste