Exklusives Wohnen in historischer Eleganz!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
14.130,43 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
14.130,43 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FP1JI71FMW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, opulenten und repräsentativen Haus aus 2010 mit beeindruckender Fassade und einem eleganten Eingangsbereich. Zwei mögliche Fahrstühle, bringt Sie bequem bis ins erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei zum Garten ausgerichtete, ruhige Schlafzimmer sowie einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Schiebeelemente auf eine sonnige Loggia mit Westausrichtung führt. Von hier genießen Sie einen malerischen Blick auf den Kirschblütenbaum und die Trauerweide. Alle Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, was ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl erzeugt. Hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Nussbaumstäbchenparkett in allen Wohnbereichen, ca. 2,90 Meter hohe Decken, sowie ein amerikanisches Nussbaumstäbchenparkett mit Fußbodenheizung sorgen für ein elegantes und komfortables Ambiente. Die hochwertige SieMatic-Küche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, inklusive Dampfgarer, Mikrowelle und Nespresso-Kaffeemaschine. Die Wohnung verfügt über ein modernes Vollbad, ein Bad en Suite sowie ein separates Duschbad, jeweils klassisch und modern gefliest. Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung übernommen werden. Eine Alarmanlage bietet zusätzlichen Sicherheitskomfort. Das Gebäude bietet zudem einen großzügigen, idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Spielen aber auch zum Entspannen einlädt und Teil einer sehr freundlichen Hausgemeinschaft ist. Abgerundet wird das Angebot durch den Fahrstuhlzugang zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz sowie ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz zur Wohnung gehören. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
14.130,43 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 115.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
115.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
51
Gültig bis
2029-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Opulentes, repräsentatives Gebäude aus 2010 mit beeindruckender Fassade und einem repräsentativem Eingangsbereich

- Großzügiges Entrée mit großem Einbauschrank im Flurbereich

- 3 Zimmer, davon 2 ruhig gelegene Schlafzimmer auf einer Wohnfläche von ca. 138 m²

- Großzügiger Wohn- und Essbereich: offen, lichtdurchflutet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m

- Sonnige Loggia mit Westausrichtung, Zugang von allen Zimmern, Blick auf die schönen Kirschblütenbäume und die schöne Trauerweide

- Amerikanisches Nussbaumstäbchenparkett mit Fußbodenheizung

- Stilvolle SieMatic-Küche mit Miele- und Siemens-Geräten, Dampfgarer, Mikrowelle, integrierter Nespresso-Kaffeemaschine

- Modernes Vollbad - Bad en Suite, separates Duschbad, klassisch und modern gefliest

- Alarmanlage vorhanden

- Möblierung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden

- Gemeinschaftsgarten: großzügig, idyllisch, ideal für Kinder

- Tiefgarage: 1 Stellplatz für 65.000€ sowie 1 Duplexstellplatz für 50.000€ gehören zur Wohnung

- Separater Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich auf der prestigeträchtigen Rothenbaumchaussee, einer der elegantesten Adressen Hamburgs. Direkt gegenüber lädt das MARKK - Museum am Rothenbaum mit seinen internationalen Ausstellungen zum kulturellen Genuss ein, während der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt frische Produkte und lebendiges Stadtleben bietet.

Die nur wenige Minuten entfernte Außenalster ermöglicht erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.

Die Lage verbindet historische Eleganz mit urbanem Lifestyle: Hochwertige Cafés, Restaurants, Boutiquen und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar.
Dank der Nähe zum Dammtorbahnhof sowie U- und S-Bahnlinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie alle wichtigen städtischen Einrichtungen. Ein Standort, der höchste Lebensqualität, Kultur und urbane Exklusivität auf perfekte Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 16 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg