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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.999.000 €
Preis/m²
14.278,57 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.999.000 €
Preis/m²
14.278,57 €
20148 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255Q1DL89QC7

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Objektbeschreibung

Diese frisch und hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ihre luxuriöse Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Auf rund 140 m2 erwarten Sie helle, weitläufige Räume mit hell gebeiztem Eichenholzparkett und moderner Fußbodenheizung. Das Zentrum bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit einer eleganten Valcucine-Designküche, Natursteinplatte sowie einem Kamin und großzügigen Fensterfronten beeindruckt - ein herausragendes Ensemble für stilbewusstes Wohnen. Zwei Schlafzimmer laden zum Rückzug ein - das großzügige Master Suite-Konzept begeistert mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Blick in den Garten. Jeder Schlafraum bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten, fernab der Straße. Zusätzlich gibt es ein neu und geschmackvoll gestaltetes Gästebad mit Dusche. Für Komfort sorgen praktische Details wie Aufzug, Abstellraum, ein separater Keller und der Tiefgaragenstellplatz. Der Standort im attraktiven Pöseldorf bietet urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau: Direkt vor der Tür locken charmante Cafés, exklusive Boutiquen und erstklassige Restaurants. Die Alster ist nur wenige Schritte entfernt - ein seltenes Privileg, das Freizeitqualität und Natur verbindet. Hier erleben Sie die besondere Verbindung von luxuriöser Wohnkultur und einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Ein perfektes Zuhause für höchste Ansprüche und urbanen Genuss. Besuchen Sie hier unsere exklusive Video-Roomtour unter folgendem Link: https://www.instagram.com/reel/DRyyA1xDIHW/?igsh=MTJrNG1kcjcyZHV2YQ==

Sonstiges
Roomtour - https://www.instagram.com/reel/DRyyA1xDIHW/?igsh=MTJrNG1kcjcyZHV2YQ==

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.999.000,00 €
Preis/m²
14.278,57 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
75.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2025-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Erstbezug nach Sanierung
- Luxuriöse Einbauküche von Valcucine inkl. Weinkühlschrank
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- 3 Balkone
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Badezimmer Ensuite mit hochwertigen Waschtischen inkl. Unterschränken
- Fußbodenheizung
- Eichenholzparkett
- Tiefgaragenstellplatz
- hohe Decken

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs - Pöseldorf. Umgeben von der Alster, zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und kulinarischer Vielfalt lässt die Lage keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause erreichen Sie wahlweise mit dem Auto oder dem Fahrrad, welches Sie bequem in Ihrer Tiefgarage parken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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