* keine Käuferprovision * Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz im beliebten Komponistenviertel

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! *** Die im Jahr 1980 erbaute Rotklinker-Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 49 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmezentralheizung.

Sonstiges
Lieferung/Vermietung: Die Wohnung ist glücklich vermietet und wird mit dem seit 2017 bestehendem Mietverhältnis verkauft. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt € 520,00 monatlich nettokalt, mithin € 6.240,00 p.a. Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt € 17.500,00. Dieser ist zwingend mit zu erwerben und im vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Der Stellplatz wird frei geliefert und könnte zu einer monatliche Miete in Höhe von ca. 90,00 neu vermietet werden. Wohngeld: Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 234,44 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 38,75. Besichtigung: Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers und des Mieters nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Sonstiges: Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben. Vielen Dank! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.434,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 49
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z