Wohnung mit Terrasse und Garten zum Kauf • provisionsfrei

Terrassenwohnung mit Garten in Wellingsbüttel

Im Überblick:

• Bodentiefe Fenste

• Moderne Architektur im Bauhausstil

• Einbauküche mit Kochinsel

• Fußbodenheizung

• EG

• Stellplatz im Preis enthalten

• Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m²

• Energieeffizient mit KFW 70 Standard

• Neubau aus 2015

• Provisionsfrei

• Kaminzug vorhanden, kann optional eingebaut werden

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese exklusive Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2015 überzeugt mit moderner Architektur im Bauhausstil und einer klar strukturierten, zeitgemäßen Raumaufteilung.

Die geradlinige Formensprache, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der Neubau besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine energieeffiziente Ausstattung, die

modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein weitläufiges Raumgefühl, das durch die integrierte Einbauküche harmonisch ergänzt wird.

Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme,

lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien bietet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zusätzliches Abstellzimmer sorgt für praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung vereint klare Architektur, eine attraktive Süd-Ausrichtung und eine überschaubare Hausgemeinschaft zu einem besonderen Wohnangebot –

ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und stilvoller Atmosphäre schätzen.

LAGEBESCHREIBUNG:

Wellingsbüttel, im Nordosten Hamburgs gelegen, verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen auf besondere Weise. Der grüne Stadtteil gilt als stilvoller Rückzugsort für alle, die Ruhe, Weitläufigkeit und frische Luft schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Spaziergänge entlang der Alster oder ausgedehnte Radtouren auf den idyllischen Uferwegen bieten ideale Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Das charmante Ortszentrum überzeugt mit einer guten Auswahl an

Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und vielfältigen Restaurants. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der dienstags und freitags mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten zum Bummeln und Genießen einlädt.

Verkehrsberuhigte Straßen, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Natur schaffen optimale

Bedingungen für Kinder. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Sportlich Aktive profitieren zudem von Vereinen wie dem Klipper THC e.V., der mit seinem Tennis- und Hockeyangebot für alle Altersgruppen ein attraktives Freizeitangebot bietet. Für ausgedehnte Shoppingtouren oder ein Treffen mit Freunden bietet sich das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum an. Mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen

und gastronomischen Angeboten lässt es kaum Wünsche offen. Auch verkehrstechnisch ist Wellingsbüttel hervorragend angebunden: Die S-Bahn-Station „Wellingsbüttel“ ermöglicht eine

schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in beliebte Stadtteile und den Flughafen.

k.A.