Bezugsfertig & großzügig – 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in Osdorf

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.753,42 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
5.753,42 €
22549 Hamburg - Osdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GKZ7W722WZ

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Objektbeschreibung

ROTKLINKERENSEMBLE IM GRÜNEN

- klassisches dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade und Flachdach

- ruhige Wohnlage im gewachsenen Osdorf

- guter Erhaltungs- und Pflegezustand des Objektes

- Instandsetzung der Balkone (2025)

- Sanierungsmaßnahmen der Trink-, Schutz- und Regenwasserleitungen (2023)

- isolierverglaste Fenster (2008)

- funktionale und zeitlose Architektu

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
5775 €
Hausgeld
530.78€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2034-10-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- ca. 72,73 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit hellem, offenem Grundriss- großzügiger Wohn- und Essbereich- Einbauküche mit offenem Übergang zum Wohnbereich- modernes Duschbad mit Fenster- großzügige Ost-Loggia mit viel Privatsphäre- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung & zusätzlicher Kellerraum- gepflegter und bezugsfertiger Zustand- Endetagenlage im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

RUHIGE WOHNLAGE IM GRÜNEN OSDORFDer Goosacker 9-11 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im Stadtteil Hamburg-Osdorf. Die Lage bietet genau das, was im Hamburger Westen zunehmend gesucht wird: viel Grün, kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld abseits der großen Verkehrsstraßen.Supermärkte, Bio-Markt, Drogerie und Bäcker am Rugenbarg sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, und mit dem Elbe-Einkaufszentrum befindet sich eines der größten Einkaufszentren Hamburgs mit rund 180 Geschäften in ca. zehn Gehminuten Entfernung. Für den Feierabend sorgen das Elbe-Kino sowie der Heidbarghof mit seinem Kultur- und Veranstaltungsprogramm für Abwechslung direkt im Stadtteil.Erholung findet sich unmittelbar vor der Haustür: Der Hans-Christian-Andersen-Park mit Spielplatz, Sportflächen und Grillwiese ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer weiter hinaus möchte, erreicht die weitläufige Osdorfer Feldmark, den Jenisch Park und das Elbufer mit seinen Stränden in kurzer Fahrzeit.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kitas, Grundschulen und die weiterführende Stadtteilschule Goosacker liegen fußläufig in der Straße selbst, die International School of Hamburg am Hemmingstedter Weg ist ebenfalls schnell erreichbar.Verkehrstechnisch ist der Goosacker gut angebunden. Mehrere Metrobus- und Xpressbuslinien verbinden den Stadtteil direkt mit Altona, der Innenstadt und den Elbvororten. Die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek (S1) liegen ca. 1,5 Kilometer entfernt. Auch mit dem Auto ist der Goosacker gut erschlossen. Über die Osdorfer Landstraße und die Elbchaussee gelangt man schnell nach Altona und in die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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