Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Billstedt - ideale Kapitalanlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Billstedt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivische Eigennutzer. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine stabile Vermietungssituation. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2022 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit November 2023 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 10.980 €. Dadurch bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Dank der guten Wohnungsgröße, der soliden Bauweise sowie der attraktiven Lage im Hamburger Osten stellt diese Immobilie eine langfristig interessante Investition in den Hamburger Immobilienmarkt dar.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Grundstücksfläche: 592,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg