Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Blick ins Grüne, mit Tiefgaragenstellplatz

Die großzügig geschnittene drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit 27 Einheiten in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das grüne Wohnumfeld bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und erholsamem Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere gut nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Essdiele. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Große Fenster sorgen für freundliche und helle Räume. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von zzgl. 13.000 € rundet das Angebot komfortabel ab. Bitte beachten Sie, dass mit dem Erwerb kein Grundstücksanteil, sondern ein Wohnungs­erbbaurecht (Restlaufzeit 50 Jahre) erworben wird. Einzelheiten ergeben sich aus dem Erbbaurechtsvertrag, der Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird. Der zu zahlende Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.

Sonstiges
Die Heizungsart ist zurzeit eine Ölzentralheizung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat beschlossen die Zentralheizung durch eine Hybridheizung (Gas/Wärmepumpe) zu ersetzten. Ebenso werden alle Heizkörper in der Wohnung ausgetauscht. Die Kosten für die Erneuerung der Heizungsanlage einschließlich der neuen Heizkörper sind vollständig im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten. Dem Käufer entstehen hierfür keine zusätzlichen Kosten. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro sehr gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen