Park-Juwel: Loggia,Lift,Panoramablick u. Doppel-TG

In exklusiver Lage präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 177,25 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit nur neun Wohneinheiten. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charakter: Großzügige Raumdimensionen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein elegantes Wohnambiente schaffen ein Zuhause auf gehobenem Niveau. Herzstück ist das beeindruckend weitläufige Wohnzimmer, an das sich harmonisch der Essbereich anschließt. Von dort aus ist die moderne Küche mit weißen Fronten und einer edlen anthrazitfarbenen Arbeitsplatte erreichbar, zusätzlich besteht ein direkter Zugang über den Flur, eine funktionale und zugleich komfortable Wegeführung. Vom Wohnzimmer aus wird zudem der großzügige, überdachte Balkon betreten, der einen geschützten Blick ins Grüne eröffnet. Zwei innenliegende Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit gräulich melierten Wand- und Bodenfliesen sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Das Hauptbad überzeugt zusätzlich mit einer Whirlpool-Wanne und schafft eine private Wellness-Atmosphäre. Ein weiterer Balkon, zur Straßenseite gelegen, ist von einem der Schlafräume aus zugänglich und erweitert die Wohnqualität. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe und Einbauschränke. Aluminiumfensterrahmen, eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr sowie ein komfortabler Fahrstuhlzugang unterstreichen die solide Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen dieses hochwertige Gesamtangebot, ideal für Familien mit Anspruch an Raum, Lage und Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,20 m², vermietbare Fläche: 177,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen