Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Volksdorf

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.483,87 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.483,87 €
22359 Hamburg - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWKQ9GG4QB

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage mit 13 Einheiten aus dem Jahr 1997. In unserem Exposé erhalten Sie weitere Informationen zur Objektbeschreibung und Ausstattung dieser Immobilie. Hier schon einmal vorab ein paar Details: - Ruhig gelegen zur Gartenseite - Sonniger Südwest-Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und von der Küche) - Separate Küche - Geräumiges Schlafzimmer - Modernes Duschbad - Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 398,00 € inklusive 57,50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage (Wohnung + Aufzug). Hinzu kommt ein Betrag von monatlich 15,00 € inkl. 4,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage für den Tiefgaragen-Stellplatz. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 98,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1997. Fazit: Eine attraktive Immobilie - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger in gefragter Lage von Hamburg-Volksdorf!

Sonstiges
Referenznummer: V11606 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Volksdorf Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg 040 / 368 200 11 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
5.483,87 €
Hausgeld
398€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.1
Gültig bis
2028-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im grünen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil gut erreichbar.

Volksdorf zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage (Linie 174) und über die U-Bahn besteht eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtbereiche gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Spazierwege in der näheren Umgebung an. Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für alle, die ein gepflegtes, naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur in Hamburg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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