Maritimes Wohnen mit Elbblick im Luxustower FiftyNine Strandkai // Bestlage HafenCity

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
11.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
660.000 €
Preis/m²
11.000,00 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I91LLRSHAY

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Objektbeschreibung

- Luxuswohnturm "FiftyNine Strandkai", ein architektonisches Highlight im Quartier Strandkai - Eine strahlende weiße "Perle", direkt an der Elbe gelegen - Repräsentativer Eingangsbereich im weißen Marmorlook mit Concierge-Service - Stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Entworfen von dem Star-Architekten Hadi Teherani - 76 Wohneinheiten - 16. Obergeschosse - Tiefgarage

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Von Ahlen & CIE Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Sonstiges
Diese Einheit ist frei lieferbar/ nicht vermietet und ab sofort verfügbar. Für den Kapitalanleger: Eine Anfangsrendite von rund 3 % (ca. 1900 EUR NKM erzielbar) in bester 1A-Lage der HafenCity steht hier für ein klassisches Core-Investment: werthaltig, indexgesichert, inflationsgeschützt und mit überdurchschnittlicher Perspektive im Hamburger Premiumwohnsegment. Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
11.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
60.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. der Käufercourtage
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Unverbaubarer seitlicher Weitblick auf die Elbe und die Hafenkrähne
- 2. Obergeschoss
- Ostausrichtung, Morgen- und Mittagssonne
- hochwertige Design-Einbauküche aus dem Hause Ulrike Krages
- stilvolle Innenausstattung, edle Materialen, ein Konzept aus hellen Materialien und weissem Marmor-Look
- Elegantes Badezimmer in weisser Marmoroptik mit luxuriösen Armaturen, extra große Dusche mit Rainshower und Nische
- lichtdurchflutet
- Bodentiefe Panoramafenster mit spannenden Ausblicken aus jedem Bereich
- Umlaufender Balkon mit Glasgeländer und sagenhaften Blickachsen
- diverse, maßangefertige Tischlereinbauten (Einbauschränke im Flur/ Garderobe), separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- elegante Schiebetüren zwischen Wohn- und Schlafbereich
- hohe Decken, Eichendiele, Smart Home
- Kellerraum
- Stellplatz optional verfügbar (60.000 EUR Kaufpreis)

Lagebeschreibung

- Im Herzen der HafenCity
- Direkter Wasserbezug zwischen Elbphilharmonie, The Crown und Marco-Polo-Tower, auf einer Halbinsel gelegen
- Hamburger Innenstadt fußläufig erreichbar
- Hochwertige Nachbarschaftsbebauung
- Direkte Nachbarschaft von Wahrzeichen, der Elbphilharmonie und Weltkulturerbe, der Speicherstadt
- Vis-à-vis der Hafenkrähne
- Architektonische Highlights, Museen und Galerien
- Zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Das Einkaufscenter ,,Westfield" befindet sich nur wenige Meter entfernt
- Gute Anbindung an die U-Bahn Linien U3 "Baumwall" und U4 "Überseequartier" sowie an diverse Bushaltestellen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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