Wohnen mit Wasserblick in der Hafencity: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.575.000 €
Preis/m²
10.862,07 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.575.000 €
Preis/m²
10.862,07 €
20457 Hamburg - HafenCity
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR9D8WJU3Z

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Objektbeschreibung

Die 2013 fertiggestellten Elbarkaden zählen zu den architektonischen Highlights der Hamburger HafenCity und verbinden modernes Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Wasserlage. Die Wohnung überzeugt mit attraktiver Lage, großzügiger Raumaufteilung und gepflegtem Ambiente. Das 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug oder über das repräsentative Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem modernen Bad en Suite und einem separaten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Arbeitszimmer, ein separates Gäste-Duschbad sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-Ess- und Kochbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete Einbauküche begeistert mit erstklassiger Qualität und einem einladenden Tresen, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Die beiden Balkone sind direkt von den Schlafzimmern aus zugänglich und erweitern den privaten Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Parkett im Dielenformat und Armaturen namhafter Hersteller unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch beeindruckende 2,90 m Deckenhöhe sowie die außergewöhnliche Wasserlage im Herzen der Hamburger HafenCity.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zahlen jeweils Käufer sowie Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die HYEST Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,26 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.575.000,00 €
Preis/m²
10.862,07 €
Hausgeld
808€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- zentrale Lage in der HafenCity
- ruhige und geschützte Innenhoflage
- Wasserblick
- 3. Obergeschoss mit bequemem Zugang über Aufzug
- gepflegtes und hochwertiges Treppenhaus
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei Balkone
- helles Arbeitszimmer
- modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine
- Fußbodenheizung
- Parkett im Dielenformat
- ca. 2,90 m Deckenhöhe
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Armaturen namhafter Hersteller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der HafenCity, eine der begehrtesten und modernsten innerstädtischen Wohnlagen Hamburgs. Direkt an der Elbe gelegen, verbindet der junge Stadtteil maritime Atmosphäre mit moderner Architektur, urbanem Leben und einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Charakteristisch für die HafenCity ist das besondere Zusammenspiel aus Wasserlagen, großzügigen Promenaden, modernen Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie historischen Elementen.

Die Hongkongstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere rund um das Überseequartier.

Die U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Stadtteile sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Speicherstadt, die Elbe und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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