Kapitalanlage mit Perspektive im Forum Altes Gaswerk

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Perspektive im Forum Altes Gaswerk

Objekt

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet die Vorzüge eines markanten Wohnquartiers mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer langfristig attraktiven Vermietungsperspektive. Sie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einer gefragten Wohnlage legen. Herzstück der rund 80 m² großen 2-Zimmer-Wohnung ist der großzügige, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und führen direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier eröffnet sich ein reizvoller Blick auf die historische Backsteinarchitektur des ehemaligen Gaswerks, die den unverwechselbaren Charakter des Quartiers prägt. Auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innenbereich. Laminatböden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen in Küche, Vollbad und Gäste-WC vermitteln einen zeitlosen und gepflegten Eindruck. Das Vollbad mit Fenster sowie das separate Gäste-WC bieten einen Wohnkomfort, der in dieser Wohnungsgröße keineswegs selbstverständlich ist. Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung über Fernwärme fügt sich stimmig in den insgesamt zeitgemäßen Gebäudestandard der Wohnanlage ein und trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 12.360 €. Das seit über 16 Jahren bestehende Mietverhältnis spricht für die hohe Wohnqualität der Wohnung und des Quartiers. Die Kombination aus gefragter Lage, durchdachtem Grundriss, zeitgemäßem Gebäudestandard und einer dauerhaft hohen Wohn- und Standortqualität macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive. Gleichzeitig eröffnet sie aufgrund ihrer Größe, des Personenaufzugs und der komfortablen Ausstattung die Möglichkeit, langfristige persönliche Wohnkonzepte in die eigene Zukunftsplanung einzubeziehen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen