2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Langenhorn mit Garten und Carport - ohne Maklerkosten!

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
4.638,30 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
4.638,30 €
22417 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6XDQP2A8K

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Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 46,75 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Einbauküche mit E-Herd und integrierter Mikrowelle ausgestattet. Ein kleiner Kriech-Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum innerhalb der eigenen vier Wände. Der großzügige Garten (452qm im alleinigen Sondernutzungsrecht) mit 2 Terrassen und einem 16qm Holz-Gartenhaus läd dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Nachtspeicheröfen (asbestfrei), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Das Gebäude wurde etwa in 1990 saniert und komplett mit einer Thermohaut ausgestattet. In diesem Zeitraum wurden auch neue isolierte Fenster eingebaut. Das Haus wurde zudem in 2013 komplett gestrichen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
4.638,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Adresse in der Fritz-Schumacher Siedlung liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit den Buslinien 24 und 292 sowie verschiedenen S- und U-Bahn-Verbindungen (z.B. U1 ab Langenhorn Markt) ist eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sichergestellt. Der Langenhorn Markt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und gewährleistet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet zusätzlichen Mehrwert für Freizeit und sportliche Aktivitäten.
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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