Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Modernisiert für Ihr Wohlbefinden

Diese ansprechend 2024 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien, das 1972 erbaut wurde. Mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.Vom hellen Flur aus gelangt man durch zwei Glastüren in den großen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf durch eine Wandabtrennung in zwei Bereiche unterteilen, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die beiden großen Fenster sowie die Tür zum Balkon sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre - ein Charakter, dem auch das Schlafzimmer und die Küche entsprechen. In den Wohnräumen und der Küche sorgt hochwertiges Laminat für ein modernes Erscheinungsbild, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.Die Wohnung ist aktuell möbiliert in Kurzzeitmiete, ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Diese Situation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert