Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Hamburg-Eidelstedt

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.647,89 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.647,89 €
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LFYJLNDZ7B

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet dank einer praktischen Abstellkammer zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster im Jahr 2016 sowie die Balkonanlage im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Optional besteht die Möglichkeit, einen vermieteten Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zu erwerben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3647.89 €
Hausgeld
365.85€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2033-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete im Hamburger Westen. Das weitläufige Wald- und Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bahnstation "Eidelstedt Zentrum" mit der Linie A1 sowie die Bushaltestellen "Dörpsweg" und "Wiebischenkamp" sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Die Anschlussstelle Hamburg-Stellingen der A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus befindet sich die A23 in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Des Weiteren befinden sich Kindergärten, Spielplätze, Schulen und Restaurants in direkter Nähe.

Das Eidelstedt Center ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet ebenfalls Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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