Attraktive Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung, 2 Bädern und großzügiger Küche

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung. Die durchdachte Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight stellt die Maisonette-Aufteilung dar: Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und verfügt über zwei separate Eingangsbereiche auf beiden Ebenen. Diese seltene Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter. Die hellen Wohnräume profitieren von großzügigem Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde zudem die Elektrik der Wohnung erneuert. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Beamerlösung: Eine ausfahrbare Leinwand sowie eine in der Decke verbaute, ebenfalls ausfahrbare Halterung für einen Beamer schaffen die Möglichkeit für ein komfortables Heimkinoerlebnis. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Dusche sowie einem Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im oberen Geschoss, welches zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Immobilie mit besonderem Schnitt, moderner Ausstattung und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Objekt befindet sich im Lord von Barmbeck und unterliegt daher dem Denkmalschutz.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.051,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 11.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.27
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z