Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung! | GLADIGAU

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
8.500,00 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4REYP9KCT

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines Wohngebäudes aus der Gründerzeit. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ist gut geschnitten. Sie verfügt über eine große Küche mit moderner Einbauzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnraum mit kleinerem Balkon für sowie ein Schlafzimmer. Lassen sich sich von von dem Charme der Altbauwohnung mit seinem Pitch Pine Boden und den glatt gespachtelten Wänden überzeugen die sich auch perfekt als WG- Wohnung eignet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Stichworte
Nutzfläche: 53,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 0,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
8.500,00 €
Hausgeld
218€
Provision
3 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eppendorf in der Kegelhofstraße 6. Dies ist eine Anliegerstraße, welche direkt vom Ring 2 abgeht und nur wenige Gehminuten von der Eppendorfer Landstraße entfernt ist. Der umliegende Bereich wird von Shoppingbegeisterten das "Kleine Notting Hill von Hamburg" genannt, da dieser Bereich von Eppendorf sich durch viele kleine charmante und individuelle Geschäfte auszeichnet und wie der "Isemarkt" Jedermann zum Shoppen und Verweilen anzieht. Für Alles, was man im täglichen Bedarf benötigt, ist in der direkten Umgebung gesorgt. Supermärkte, Schulen Kitas Ärzte und viele Annehmlichkeiten wie Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen, Sportstudios, Schwimmbäder und nicht zuletzt die Außenalster für Aktivitäten und zum Verweilen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die beiden U- Bahnhaltestellen und diverse Buslinien als optimal zu bezeichnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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