Stilvolle Maisonette- Wohnung zwischen Eimsbüttel und Stellingen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.187,50 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.187,50 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDTSA2LR6G

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, eine familienfreundliche Lage und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnkomfort verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen und hellen Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zu entspannten Abenden als auch zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über Geschirrspüler, Waschmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Das stilvolle Vollbad mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer auf der unteren Ebene eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Die gesamte erste Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung. Im oberen Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer unter dem Dachgiebel mit praktischer Regalwand und zwei Heizkörpern. Die Wohnung wurde 2020/2021 umfassend renoviert. Im Zuge dessen wurde ebenfalls die Heizungsanlage erneuert. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
5.187,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.5
Gültig bis
2030-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 96 m² Wohnfläche
- Maisonette über 2 Ebenen
- Balkon mit schönem Blickfeld
- Fußbodenheizung auf der ersten Ebene
- Moderne Einbauküche
- Vollbad mit Dusche & Badewanne
- Renovierung 2020/2021
- Neue Heizungsanlage
- Familienfreundliche Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Stellingen in einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Familien profitieren besonders von der guten Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und kurzen Wegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S3 sowie die Buslinien 4 und 183 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Parks und Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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