Altbaucharme in Bestlage

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien, die die Wohnungseigentümergemeinschaft bilden. Das Gebäude steht auf einem ca. 629,00 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter. Die Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Auf rund 97,00 m² Wohnfläche verteilen sich drei hervorragend geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner bieten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohnräume mit über 20,00 m², die ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die separate Wohnküche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein praktischer Abstellraum sowie der funktionale Grundriss unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die Geschosshöhe sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in der Wohnung. Die großzügigen Raumdimensionen sowie die klassische Aufteilung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und machen sie zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Eigentumswohnung sowie das Gebäude wurden laufend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet und ab sofort als Kapitalanlage zu erwerben. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.400,00 € pro Monat.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden