Gepflegte Eigentumswohnung mit 3 -Zimmern und großem Balkon sowie Carport in guter Lage

Die angebotene 3 - Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsanbieter. Auch der öffentliche Nahverkehr ist binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Das Wohngebäude ist in solider, massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein innovatives Wärmekonzept. Das Objekt wird durch eine Pelletheizung wirtschaftlich und umweltgerecht beheizt. Die Fenster des Objektes bestehen aus modernen Elementen und sind mit einer 3 - fach-Verglasung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Carport der im hinteren Bereich des Grundstückes angeordnet ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist hochwertig und geschmackssicher ausgewählt. Die 3 - Zimmerwohnung bietet ein attraktives Raumprogramm auf einer Wohnfläche von ca. 94 qm. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit seiner Fläche von ca. 32 qm sowie seinem großen Fenster- Türelement. Vom Wohnzimmer aus kann der große Balkon ca. 8 qm direkt begangen werden. Durch die sinnvolle Ausrichtung ist der Balkon sehr gut nutzbar. Die Küche der Wohnung ist gut geschnitten und bietet genügend Platz, um einen Esstisch zu stellen. Die helle Einbauküche ist sehr hochwertig und ist mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer der Eigentumswohnung wurde mit hochwertigen, hellen Badezimmerelementen sowie schönen Armaturen ausgestattet. Zusätzlich zum Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden. Der Parkettboden in den Wohnräumen ist hochwertig und ohne Übergänge zu den einzelnen Räumen durch ein Fachunternehmen verlegt. Die Innentüren sind erneuert worden und unterstreichen den aktuellen Stand der Wohnungsausstattung. Das Schlafzimmer mit seinen ca. 17 qm bietet ausreichend Platz für eine komplette Möblierung. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Schneiderraum genutzt. Dies kann alternativ auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 98,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m²