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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Alsternähe

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
6.178,57 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
519.000 €
Preis/m²
6.178,57 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAI38HRAET

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Objektbeschreibung

GEPFLEGTER JUGENDSTIL IN ALSTERNÄHE - Schönes Mehrfamilienhaus aus 1906 - Alle Wohnungen mit Balkon - U-Bahn-Haltestelle Uhlandstraße 200m entfernt - Außenalster fußläufig erreichbar Objektdetails: - Klingel- und Sprechanlage - Großzügige Ständerbalkone aus 2021 - Abstellräume im Kellergeschoss

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Verfügbar ab 2025-11-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
6214.83 €
Hausgeld
333.64€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
- Freie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 83,51 m² Wohnfläche
- Moderne Einbauküche
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- 2 Balkone (1 x neu aus 2021)
- Parkettboden
- Stuckelemente an der Decke
- Abstellraum im Keller

Lagebeschreibung

Hohenfelde –
zwischen Alsternähe und urbanem Leben

Die Kuhmühle 10 befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hohenfelde – nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die grünen Uferzonen und das glitzernde Wasser der Alster, das sich wie ein Ruhepol mitten durch die Stadt zieht.

Im nahegelegenen Einkaufs- und Gastronomieviertel rund um die Langen Reihe und den Mühlenkamp finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ärztliche Einrichtungen, Supermärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung, sodass eine hervorragende Anbindung in alle Teile Hamburgs gewährleistet ist.

Die Außenalster mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingwegen bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob eine Runde um die Alster, ein Besuch im nahen Fitnessclub oder ein entspanntes Frühstück mit Wasserblick – hier lässt sich das urbane Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre ideal verbinden.

Kurz gesagt: Hohenfelde steht für zentrales Wohnen mit Alsterflair – eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort, naturnaher Erholung und lebendiger Nachbarschaft. Wer das Leben zwischen Wasser und Stadt liebt, findet hier das perfekte Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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