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Wohnen mit Stil: Modernisierter Altbau im Lehmweg.



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.545.000 €
Preis/m²
12.360,00 €
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Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.545.000 €
Preis/m²
12.360,00 €
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PL6AMFWEM6

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Objektbeschreibung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ? herrschaftliche Deckenhöhe von ca. 3,25 m und viele Stilelemente ? zwei ineinander übergehende Wohnräume mit einem historischen Kachelofen und Zugang zum sonnigen Westbalkon ? stylische, sehr geräumige Wohnküche von SieMatic und modernen Miele-Einbaugeräten ? elegantes Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten der Marke VOLA ? moderner Aufzug und praktischer Hauswirtschaftsraum Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: [email protected] Bildquelle: Bucher & Prexel

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.545.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.360,00 €
Hausgeld
598€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Standort des Objektes zählt zu den sehr beliebten Wohnlagen Hamburgs und verbindet hanseatische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Stilvolle Altbauten, charmante Straßenzüge und eine hochwertige Nachbarschaft prägen das exklusive Umfeld. Rund um den Lehmweg und die Eppendorfer Landstraße finden sich zahlreiche Boutiquen, Feinkostläden, Cafés sowie renommierte Restaurants und Bars. Besonders der nahegelegene Isemarkt verleiht dem Viertel mit seinem hochwertigen Angebot und seiner besonderen Atmosphäre zusätzlichen Charme. Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar und auch der Hamburg Airport liegt nur kurze Fahrzeiten entfernt. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Auswahl an Kitas und renommierten Schulen im direkten Umfeld. Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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