Charmante 2-Zimmerwohnung in zentraler 1-A-Lage

• Garten
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

LagebeschreibungDie angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und zugleich hervorragend angebundener Lage im Hamburger Grindelviertel am Grindelberg in unmittelbarer Nähe zu Harvestehude, Rotherbaum und Eppendorf. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, zahlreichen Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Jungfernstieg sowie die Hamburger City liegen ca. 2,5 km entfernt und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (Linie U3) befindet sich nur ca. 800 Meter entfernt. Von hier bestehen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt, zur Sternschanze, zu den Landungsbrücken sowie in Richtung Winterhude und Barmbek. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, darunter die stark frequentierte MetroBus-Linie 5.
Der Fern- und Regionalbahnhof Bahnhof Dammtor ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und liegt etwa 1,8 km entfernt. Von dort bestehen optimale Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an das Hamburger S-Bahn-Netz.
Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ausgezeichnet:
Die Bundesautobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Stellingen) ist in ca. 6 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden. Der Hamburger Flughafen in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.Info zur KapitalanlageDie Lage zeichnet sich darüber hinaus durch ihre unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), zur Außenalster sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus. Das urbane Umfeld in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer und im Hinblick auf den Zustand des Gebäudes sowie der in 2024 vereinbarte Miete von € 9,00/m² auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.