Charmante 1 Zimmerwohnung mit Balkon in Stellingen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
4.794,87 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
187.000 €
Preis/m²
4.794,87 €
22527 Hamburg - Stellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRAS391UBE

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Objektbeschreibung

1,5 Zimmer | 39 m² | Riesiges Potenzial für Ihre Wohnideen Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Gelegenheit für alle, die mehr sehen als den Ist-Zustand: ein echtes Projekt mit Zukunft! Auf ca. 39 m² bietet sich Ihnen die Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und den vorhandenen Raum optimal neu zu gestalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - genau darin liegt ihr großer Vorteil: Sie bestimmen Stil, Ausstattung und Atmosphäre selbst. Der gut nutzbare Grundriss ermöglicht eine clevere Aufteilung von Wohnen und Schlafen. Große Fenster sorgen für angenehmes Licht und schaffen eine freundliche Basis für ein modernes Wohnkonzept. Ob als individuelles Eigenheim, stilvolles City-Apartment oder renditestarke Kapitalanlage - hier steckt enormes Entwicklungspotenzial. Ihr Vorteil auf einen Blick: Kompakte 39 m² mit effizientem Schnitt Perfekt für kreative Gestaltungsideen Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial Ideale Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Tiefgarage Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Macher, Visionäre und Anleger - verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-03-24T00:00:00.000Z
Kaufpreis
187.000,00 €
Preis/m²
4.794,87 €
Hausgeld
152€
Provision
3,57 % für Käufer und Verkäufer
vermittelt durch Böttcher & Cie Immobilien GmbH
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Stellingen- ein sportlicher Stadtteil
Nachdem Stellingen im zweiten Weltkrieg zu fast 40% zerstört wurde, ist es heute ein belebter Stadtteil mit 27993 Einwohnern. Stellingen liegt im Nordwesten von Hamburg und wird von den Stadtteilen Schnelsen im Norden, Lokstedt im Osten, Langenfelde im Süden und Lurup im Westen begrenzt.
Die wohl bekannteste Attraktion ist der Tierpark Hagenbeck mit vielen seltenen Tieren und einem immer wechselnden Showprogramm. Ein Naturerlebnis der anderen Art.
Sportliebhaber treffen sich im Sportpark wo von verschiedenen Ballsportarten bis hin zu Rad fahren und Eis laufen alles angeboten wird. Der Fußballverein in Stellingen zählt zu einem der Besten in Hamburg und auch der Tennisverein ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Das ortsansässige Fitnesscenter rundet das sportliche Angebot ab.
Gesellschaftliches Zusammentreffen bei einem netten Essen oder einem Glas Wein ist in Stellingen kein Problem. Entlang der Hauptstraße "Kieler Straße" befinden sich unzählige kleine Bars und Restaurants.
Die jüngeren Mitbürger versammeln sich nachmittags im "Haus der Jugend", wo Freundschaften geschlossen und gemeinsam gespielt wird. Dabei ist es von großem Vorteil dass die Schulen in Stellingen gut zu Fuß oder auch mit der Bahn und dem Bus zu erreichen sind. Mit der S21 erreicht man in Kürze auch die Hamburger Innenstadt um sich dort einmal in das Nachtleben zu stürzen oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel in der Mönckebergstraße zu unternehmen.
Stellingen ist ein sportlicher Stadtteil mit einem hohen Freizeitwert und guter Verbindung zum Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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