Urban wohnen in deiner Lieblingshood

Mit MYHOOD entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit zeitgemäßer Architektur und einem besonderen Wohngefühl verbindet. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² und richten sich an alle, die modernes City Living in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs suchen. Die Architektur interpretiert den klassischen Charakter eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses neu und kombiniert klare Linien mit eleganten Details und einer modernen Formsprache. Bodentiefe Fensterflächen, offene Grundrisse sowie Balkone und Terrassen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung selbst bietet auf ca. 62,81 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung sowie moderne Badezimmer sorgen für zeitlosen Wohnkomfort. Offene Wohnbereiche schaffen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und überzeugt zudem mit moderner Infrastruktur wie Aufzug, Glasfaseranschluss, privaten Kellerräumen, Fahrradstellplätzen sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Auch aus Anlegersicht bietet MYHOOD attraktive Perspektiven: Als Neubau können die Wohnungen von den aktuell geltenden steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren. Unter bestimmten Voraussetzungen ist eine degressive Abschreibung von derzeit bis zu 5 % jährlich über einen Zeitraum von sechs Jahren möglich, was die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial machen kann. Hinweis: Die steuerliche Behandlung hängt von den individuellen Verhältnissen des Käufers ab. Die vorstehenden Angaben stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und ersetzen nicht die individuelle Prüfung durch einen Steuerberater. Diese Wohnung darf aufgrund behördlicher Auflagen in der Erstvermietung nicht teurer als 11,50 €/m² vermietet werden. Es muss ein unbefristeter MV ohne Staffel-, oder Indexmiete sein. Danach gibt es keine Beschränkungen zur Vermietbarkeit.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. USt. Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,38 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,38 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen