Vermietete Eigentumswohnung mitten in Eimsbüttel!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.753,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
439.000 €
Preis/m²
6.753,85 €
20259 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QK2LIMV3HJ

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden. Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung. Durch den vorhandenen Fahrstuhl lassen sich alle Wohnungen bequem erreichen. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung im Nachbargebäude beheizt. Die Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird mit allen Vorzügen des Bauwerk Hamburg Sorglos-Pakets verkauft.

Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 2. OG rechts

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
6.753,85 €
Hausgeld
371.95€
Warmmiete
1.031,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2029-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre und den persönlichen Lebensbereich der aktuellen Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Weiterführende Informationen sowie Besichtigungstermine stellen wir ernsthaften Interessenten selbstverständlich gerne nach persönlicher Abstimmung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung der Wohnung auf einen Blick:

- 2,5 Zimmer
- Offene Küche mit Einbauten
- Zusammengelegtes Bad und Gäste-WC mit Marmorfliesen
- Gegensprechanlage
- Loggia (Süd-West)
- Balkon (Nord-Ost)
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller

Lagebeschreibung

Eimsbüttel, einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen besticht. Geprägt von charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen, bietet Eimsbüttel eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil und vor allem die Osterstraße zeichnen sich durch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen aus.
Familienfreundlich, ruhig und zeitgleich lebendig, zieht Eimsbüttel Singles, Paare und Familien an. Die Nähe zum Isebekkanal und Anbindung zur Innenstadt machen Eimsbüttel zu einem attraktiven Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

Attraktive Lage, hervorragende Infrastruktur

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Geschäften aus, die zum Stöbern einladen. Die Osterstraße mit ihrem vielfältigen Shoppingangebot, Restaurants, Cafés und Ärzten beginnt direkt vor Ihrer neuen Haustür.
Die Bushaltestelle Schulweg ist nur ca. 150 m entfernt und die U-Bahn Osterstraße mit der Linie U2 erreicht man in rund 5 Minuten zu Fuß. Von dort gelangt man in ca. 12 Minuten in die Hamburger Innenstand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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