Bezugsfertige 2-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
22309 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWY6CDSHD4

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Objektbeschreibung

NEWHOOP - WOHNEN ZWISCHEN STADT UND GRÜN.

Willkommen im Hamburger Norden.

Modernes Wohnen und Leben in einem hochwertigen Neubauensemble. Klassische Rotklinkerfassaden

treffen auf über 32 helle, zeitgemäße Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern – alle mit Balkon oder Terrasse. Ein großzügig begrünter Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und Lebensqualität. Nah an Wiesen und Wasserflächen gelegen und gleichzeitig bestens an den ÖPNV angebunden, verbindet dieses Projekt urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.

Das Neubauensemble überzeugt durch eine moderne, zeitgemäße Bauweise und eine klare architektonische Sprache. Drei harmonisch aufeinander abgestimmte Gebäude strukturieren das Quartier auf elegante Weise. Als klimafreundlicher Neubau nach KfW-Standard verbindet das Projekt Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zentrum entsteht eine großzügig begrünte Mitte mit ruhiger Aufenthaltsqualität. Eine integrierte Tiefgarage sowie Aufzüge in allen Häusern ergänzen das Angebot und sorgen für einen barrierearmen, komfortablen Zugang.

Finanzierungsvorteile für Käufer – Der KfW-Standard ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten und Finanzierungsvorteile:

- Zugang zu zinsvergünstigten KFW-Förderdarlehen
- Förderfähige Kreditbeträge von bis zu 100.000€ je Wohneinheiten
- Zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil durch dauerhaft niedrige Energiekosten
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
8984.28 €
Stellplatzkaufpreis
38.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:Die wichtigsten Highlights, die dieses Neubauensemble besonders machen.- Hochwertige Materialien und moderne Bäder mit bodentiefer Glasabtrennung- Offene Grundrisse- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse- KFW-Standard Klimafreundlicher Neubau- Fernwärme und Photovoltaik- 3-Fach Verglaste Fenster & Fußbodenheizung- Aufzug- Tiefgarage- Begrünter, weitläufiger Innenhof

Lagebeschreibung

Eine Lage, die Alltag und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.Die Lage verbindet urbanen Komfort mit hohem Freizeitwert: Nahe gelegene Parks und Wasserflächen laden zu Erholung und Bewegung im Freien ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und vielfältige Angebote des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität dieses aufstrebenden Wohnumfelds.Entfernungen:Bus: 25 mU-Bahn: 1,4 kmS-Bahn: 1,5 kmHauptbahnhof: 6,6 kmFlughafen HAM: 5,4 kmNaherholung:Der Stadtpark, der Goldbekkanal und weitere Parks und Seen sind ca. 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Fuhlsgarden, Naturerlebnispfade und Wanderwege entlang der Seebek sind fußläufig gut erreichbar. Mehrere Schwimmbäder und viele Fitnessangebote sind nur wenige Minuten entfernt.Im direkten Umfeld:Die direkte Nahversorgung durch Einzelhandel und Supermärkte, Shopping und Restaurants ist umfassend gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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