Familienfreundliches Wohnen - Ihr neues Zuhause am Mühlenkamp!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.395.000 €
Preis/m²
11.923,08 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.395.000 €
Preis/m²
11.923,08 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RKV88LRG8G

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Objektbeschreibung

- Optimaler Grundriss - 4 Zimmer - davon 3 Schlafzimmer - Offene Wohnküche - Hochwertige Ausstattung & Wohlfühlatmosphäre - Bezugsfertig - Einziehen und genießen - Zwei Terrassen - Tiefgaragenstellplatz im Haus - Top-Lage Winterhude - Mühlenkamp - Alster- & Stadtparknähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: [email protected] Bildquelle: Bucher & Prexel

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Preis/m²
11.923,08 €
Hausgeld
622€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem der beliebtesten und zentralsten Wohnquartiere der Hansestadt. Der Stadtteil steht seit Jahren für eine hohe Lebensqualität, geprägt von stilvoller Architektur, gewachsenen Nachbarschaften und einem lebendigen, urbanen Umfeld. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Wasserflächen. Die Alsterläufe, Kanäle und Uferwege prägen das Stadtbild und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden entlang der Alster oder entspannte Stunden in einem der vielen Cafés mit Blick auf die Kanäle gehören hier zum Alltag.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Wochenmärkte, Restaurants, Cafés und individuelle Boutiquen sind bequem erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsachsen gewährleisten eine hohe Mobilität innerhalb der Stadt. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hamburgs und vereint urbanes Leben, Wassernähe und Erholungsqualität auf besonders attraktive Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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