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Über den Dächern von Hamburg Barmbek-Süd/Uhlenhorst



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.089,43 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
8.089,43 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNKQSE99QF

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Objektbeschreibung

Seltene Dachgeschoss/Penthouse Wohnung mit sehr großzügiger Dachterrasse in saniertem Jugendstil-Altbau

Termine für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte ausschließlich telefonisch mit uns.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
995.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8089 €
Hausgeld
360€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2029-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Wunderschön geschnittene Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter in einem Jugendstil-Altbau von 1904. Deckenhöhe dieser sehr schön geschnittenen Wohnung von ca. 2,80 Meter. Wohn-/Essbereich mit offener Küche/Mittelblock auf 49,42m² und offener Treppe auf die Dachterrasse. Massive Eichendielen in allen Räumen. Großzügig geschnittenes Vollbad (10,41m²) mit Walk-In Dusche und Eck-Badewanne, Doppel-Waschtisch etc., 2 Schlafzimmer (13,65m² + 16,21m²), Kellerabstellraum, die Dachterrasse hat 53m² Nfl. und ist zu 1/2 in die Wohnfläche eingeflossen. In sämtlichen Räumen sind dimmbare Einbaustrahler mit unterschiedlichen Schaltkreisen in die Decken integriert. Die Dachterrasse ist mit Bankirai Dielen ausgestattet, verfügt über einen Aussenwasseranschluss und ist mit Pollerlampen + Aussenlampen (up/down) rundum beleuchtet.

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrale Lage in Barmbek-Süd/Uhlenhorst unweit vom Mühlenkamp. Die Außenalster ist in nur 15-20 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Gertigstraße/Mühlenkamp in wenigen Minuten. Das Kampnagelgelände ist nur wenige Hundert Meter Luftlinie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten etc. ist alles fußläufig realisierbar. Ein Auto ist bei dieser zentrumsnahen Lage nicht unbedingt notwendig!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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