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Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Rotherbaum

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
379.000 €

Preis/m²
9.973,68 €

Wohnfläche
ca. 38 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
379.000 €

Preis/m²
9.973,68 €

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20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY8DC7YCP4

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Wohnbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad. Hochwertiger Parkettboden, ein überdachter Balkon, Aufzug und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 38 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

379.000,00 €

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Preis/m²

9.973,68 €

Hausgeld

180€

Provision

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

171

Gültig bis

2028-07-15

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-07-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teil-/Vollrenoviert

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum direkt an der Rothenbaumchaussee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur. Universität Hamburg, Alster, Grindelviertel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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