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Stilvoller Erstbezug in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
9.710,53 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
9.710,53 €
20148 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SY8DC7YCP4

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Wohnbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad. Hochwertiger Parkettboden, ein überdachter Balkon, Aufzug und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.710,53 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171
Gültig bis
2028-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum direkt an der Rothenbaumchaussee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur. Universität Hamburg, Alster, Grindelviertel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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