Endlich MEINS! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Lokstedt.

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.797,30 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.797,30 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBVVDJX3I9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freie 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Lokstedt. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, dem Lohkoppelweg 30, einem Seitenarm des eigentlichen Lohkoppelwegs.

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist jetzt frei geworden.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an 2 Außenstellplätzen, das im Kaufpreis bereits enthalten und im Alltag in der Stadt ein wahrer ein Segen ist. Keine Parkplatzsuche mehr nach Feierabend.

Die Küche ist mit einer einfachen Einbauzeile ausgestattet. Diese verfügt über eine Umlufthaube, Ober- und Unterschränke und Anschluss für eine 60er Waschmaschine. Ein Kühlschrank kann separat gestellt werden.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine vollwertige Badewanne, ein großes Fenster für Tageslicht und Frischluft sowie ein Waschbecken mit Unterschrank.

Vor wenigen Jahren wurde in der Wohnung ein optisch ansprechender und sehr robuster PVC-Designboden in Holzoptik ausgelegt.

Es handelte sich immer um eine Nichtraucherwohnung.

Die Innenwände von Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einer Dämmung aus Silikatplatten versehen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Der Kauf erfolgt für den Erwerber / die Erwerberin provisionsfrei. Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer gehen zu Lasten des Käufers / der Käuferin.

Fehler, Änderungen, Ergänzungen, Zwischenverkauf bleiben zu jedem Zeitpunkt vorbehalten.

Unsere Texte werden ohne Hilfe von KI erstellt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5758 €
Hausgeld
515€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2028-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Folgende Zimmergrößen:Wohnzimmer: 18.65m²Schlafzimmer: 15.25m²Arbeitszimmer: 14.23m²Küche: 7.28m²Badezimmer mit Fenster und Vollbad liegen vom WC getrennt; dieses befindet sich in einem separaten Raum.Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat über das gesamt Wohnzimmer einen großen Balkon zur Gartenseite mit Westausrichtung. Vom Balkon schauen Sie ins Grüne bzw. Richtung Kinderspielplatz. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen Rollladen.Die Eigentümergemeinschaft ist lange gewachsen und es herrscht ein freundliches, einiges Miteinander.Die Instandhaltungsrücklage betrug Ende 2025: 92.000 Euro.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Sackgasse. Sehr zentral gelegen in Lokstedt. 5 Gehminuten zum EDEKA-Markt. 2 Gehminuten zu Saja's Bäcker.Buslinie 181 fährt direkt im Hauptarm des Lohkoppelwegs, zu U-Bahn Hagenbeck sind es 12 Minuten. Entfernung Autobahn A7 Auffahrt Stellingen: 4 KM.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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