Top!!! Tolles Einfamilienreihenendhaus in Hamburg Marmsdorf. ERBPACHTGRUNDSTÜCK

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.252,25 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.252,25 €
21077 Hamburg - Marmstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULPYMGHJEN

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Objektbeschreibung

ERBPACHTGRUNDTÜCK 99 Jahre von 18.09.1959. Erbauzins € 1.187,74 jährl. Bitte für Finanzierung beachten. Das schöne Einfamilienreiheneckhaus verfügt über ca. 505 m² Grundstücksfläche und ca. 110,6 m² Wohnfläche, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und ist Vollunterkellert. Ein modernes Badezimmer mit Vollbad und Dusche und 2 Gäste WC sind vorhanden. Das schöne Südlage Grundstück verfügt über 4 Schuppen und ein Feuerstellenhäuschen.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.252,25 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
384.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Marmstorf ist ein Stadtteil im Bezirk Harburg im Süden von Hamburg. Er liegt nahe der Grenze zu Niedersachsen und gehört zu den eher ruhigen und grünen Wohnlagen der Stadt.
In Marmstorf leben rund 9.262 Einwohner (Stand: 31.12.2023).

Lage und Charakter
Marmstorf befindet sich im südlichen Teil von Hamburg im Bezirk Harburg und grenzt unter anderem an Eißendorf, Wilstorf und Sinstorf.

Der Stadtteil zeichnet sich durch:
eine hügelige Landschaft (für Hamburg eher ungewöhnlich)
viele Wald- und Grünflächen einen historischen Dorfkern mit Reetdachhäusern
aus.

Wohn- und Lebensqualität
Marmstorf gilt als ruhiger Wohnvorort mit dörflichem Charakter
besonders geeignet für Familien und ältere Menschen
geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung gut:
ca. 15 Minuten nach Harburg-Zentrum
von dort S-Bahn-Anschluss in die Hamburger Innenstadt

Fazit
Marmstorf ist ein eher ländlich geprägter Stadtteil innerhalb Hamburgs, der durch viel Natur, eine entspannte Wohnatmosphäre und eine stabile Einwohnerzahl von rund 9.300 Menschen überzeugt. Wer ruhig wohnen möchte und dennoch die Nähe zur Großstadt sucht, findet hier gute Bedingungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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