Stilvolle Design-Wohnung in Barmbek-Süd - 48 m2 vollmöbliert & sofort bezugsbereit!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
7.250,00 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
7.250,00 €
22081 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7AFJZHBA6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs! Diese hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort. Jedes Detail in dieser Rotklinkerbau-Wohnung wurde mit viel Liebe und besonderem Augenmerk auf Stil, Qualität und gutes Wohngefühl ausgewählt. Einfach mit Ihren persönlichen Sachen einziehen und wohlfühlen!! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer (Paare, Singles, Expats) oder Kapitalanleger! Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten, ohne selbst Renovieren zu müssen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
7.250,00 €
Hausgeld
143€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Nach umfassender Kernsanierung wurden Sanitärleitungen sowie Elektrik erneuert, die Böden in Wohn- und Schlafzimmer mit einem hochwertigen Design-Vinyl und Holzfußleisten ausgestattet.
Alle Wände sind neu gestaltet, Innentüren und Zargen lackiert worden. Das Badezimmer erhielt ein modernes make-over mit Waschtisch aus Holz, Hänge-WC und hübschen Mosaik-/Bodenfliesen.
Die moderne Einbauküche (mit Waschmaschine) ist voll ausgestattet, es ist ein kurzer Weg zum Wohn-Essbereich. Der Wohnraum ist elegant und in harmonischen Farben gehalten, die Paneelwand mit TV integriert - unsichtbar - die Technik dahinter. Der Balkon ist zu einem Park nach Westen ausgerichtet und einladend bestückt für ein gemütliches Sitzen im Freien.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige, elegante Rückzugsoase mit cleveren Stauraumlösungen und hochwertigem ruhigem Ambiente. Der Blick aus dem Fenster geht ebenfalls ins Grüne, zum ruhigen Innenhof.

Highlights:

° Vollmöbliert & sofort einzugsbereit
° Hochwertiges, modernes Interior
° Moderne Einbauküche mit Waschmaschine
° Gefragte Lage in Barmbek-Süd
° Kellerabteil, das sich auch als Fahrradabstellplatz eignet
° ohne Courtage

Lagebeschreibung

Hier wird man mit Vogelgezwitscher wach und nicht durch Straßenlärm geweckt!
Absolut ruhige und grüne Wohnlage in Barmbek-Süd mit guter Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr.
Angrenzend an Uhlenhorst und Winterhude lockt die Lage der Wohnung an den Osterbek-Kanal, an die Alster oder die vielen Parks rings herum, auch mit gut ausgebauten Fahrradwegen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafés, Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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