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Ruhiges Wohnen in zweiter Baureihe am Stadtpark, mit Balkon, Aufzug, TG!



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
674.000 €
Preis/m²
10.059,70 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
674.000 €
Preis/m²
10.059,70 €
22299 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNTS71VLPY

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Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung in Hamburg- Winterhude - nahe Stadtpark - befindet sich im I. Obergeschoss in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnung aus dem Jahr 2014 ist top-gepflegt und überzeugt durch eine klare Architektur sowie eine angenehme Atmosphäre. Die Lage in zweiter Baureihe sorgt für ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnen, während große Fensterflächen und die Süd- West-Ausrichtung des Balkons für viel Licht sorgen. Das Treppenhaus ist modern, elegant und durch den großen hochwertigen Aufzug (mit Edelstahl und großem Spiegel) erreichen Sie jedes Geschoss stufenlos. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und eine Tiefgarage.

Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich von dieser herausragenden Wohnung. Zu dieser Wohnung werden Sie sich täglich freuen. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termins stehen wir gern zur Verfügung.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
674.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.059,70 €
Hausgeld
407€
Stellplätze
1
Provision
Courtageteilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. 656c BGB:, je Partei (Käufer und Verkäufer) 3.57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Courtage wird nur bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
• Stilvolle ETW in begehrter Lage – Winterhude

• Moderner, gepflegter Neubau Baujahr 2014

• Ca. 67m2 optimal geschnittene Wohnfläche

• 2,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

• Ruhige, geschützte Lage in zweiter Baureihe

• Sonniger Süd-West-Balkon mit ca. 8,3m2 Fläche

• Nahezu ganztägige, ideale Sonnenausrichtung

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

• Hochwertiger Eichen-Parkettboden

• Moderne Fußbodenheizung, Einzelsteuerung

• Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse B)

• Moderne, 3-fachverglaste große Fensterfläche

• Zeitlos elegante Wände, glatt geputzt

• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

• Funktionale Küchenplanung, viel Stauraum

• Tresen als Raumteiler mit guter Arbeitsfläche

• Wannenbad mit hochwertigen Armaturen

• Großzügiger Flächenspiegel, Handtuchheizung

• Waschmaschinen- und Trocknerplatz, Nische

• Geräumiger Flur mit Möglichkeit Gardeorbe

• Komfortabler, stufenloser Zugang per Aufzug

• Eigentümergepflegt nur 8 Einheiten, 2 Häuser

• Eigener, großzügiger Kellerraum

• Tiefgaragenstellplatz (separat erwerbbar)

• Fahrradstellplätze im Gartenhaus

• Gepflegte Außenanlagen und Wegeflächen

• Stadtpark fußläufig in 2 Minuten erreichbar

• Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus

• Ideal für den Eigennutzer oder Vermietung

• Viele weitere Extras

Lagebeschreibung

Winterhude nahe am Stadtpark nur 2 Gehminuten. Perfekter Nahverkehr U 3 in wenigen Minuten erreichbar, Winterhuder Markt max. 10 Min. mit dem Rad, Eppendorf Klosterstein ebenfalls max. 10 Min. mit dem Rad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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