Wohnen auf zwei Ebenen: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG Platz in Hamburg-Bramfeld

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.357,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.357,14 €
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WEFRS6RQ85

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Kleine, gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage in Hamburg-Bramfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses.

Raumaufteilung

Die charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine halboffene Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch das helle Tageslichtbad. Das obere Geschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das über eine ansprechende Holztreppe vom Flur aus erreichbar ist. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen, während im Wohn- und Arbeitszimmer ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und in neutralem Weiß gehalten, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, weiße Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Besichtigungstermine
Persönliche Telefon-Auskünfte: Mo bis Do 10-17 Uhr sowie Fr 10-13 Uhr unter Tel. 040-658 603 70. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen und weitere Informationen zu diesem Angebot. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Dieses Angebot erfolgt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
5.357,14 €
Hausgeld
377€
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3.57% - Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.3
Gültig bis
2034-12-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Erstmals wurde Bramfeld 1271 in einer Urkunde erwähnt, es bestand damals aus 10 Höfen. Bramfeld gehörte zum alten landesherrlichen Amt Trittau.

Heute ist Bramfeld ein Wohnstadtteil im Bezirk Wandsbek mit sehr guter Anbindung zum Zentrum der Hansestadt. Der Stadtteil wirkt mit seinen 10 km² wie eine eigene Kleinstadt innerhalb Hamburgs. Die Umgebung wird aufgelockert durch zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen und wirkt dadurch ideal für Menschen die Ruhe suchen oder Freizeitsport betreiben wollen.

Bramfeld befindet sich in einer zentralen Lage, das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden.
In wenigen Gehminuten ist die Bramfelder Chaussee mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Verkehrsanbindungen erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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