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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
7.209,30 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
7.209,30 €
22307 Hamburg - Barmbek-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WRZSZ5ZW1R

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 64 Einheiten und verteilt sich auf sieben Hauseingänge. Hervorzuheben ist, dass sich die gesamte Anlage in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Vor einigen Jahren wurde das Treppenhaus renoviert und die Klingelanlage erneuert. Beheizt wird das Ensemble über Fernwärme. In dem Hauseingang, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, sind acht weitere Wohnungen gelegen. Zuletzt war die Wohnung für ca. 827,00 € Nettokalt vermietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Charme dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 5.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.73, Distanz zur Autobahn: 4.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 6.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.209,30 €
Hausgeld
281.3€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2035-09-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 43 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Zimmer, eine Küche sowie das Badezimmer und ein Balkon. Im Jahr 2020/2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. In den Wohnräumen sind charmante Holzdielen verlegt. Die großzügige Küche bietet eine tolle Ausstattung und genügend Platz, sodass bequem ein Esstisch platziert werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich in modernen, zeitlosen weiß-grauen Fliesen. Ein Fenster sowie ein Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Komfort. Für Stauraum in der Wohnung sorgen ein Abstellraum im Flur sowie in der Küche. Eine Waschmaschine kann in der Küche angeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Barmbek-Nord und ist nur ca. 300 m von der Fuhlsbüttler Straße entfernt. Der Stadtteil ist geprägt durch typische Backsteinbauten aus den 1920er Jahren und entwickelt sich in ein trendiges, junges Stadtviertel in Citynähe. Im fußläufigen Umfeld befinden sich einige Supermärkte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Der Stadtteil ist durch Bus-, U- und S-Bahnlinien hervorragend mit der Hamburger Innenstadt verbunden. So ist die S-Bahn-Station "Alte Wöhr" ca. 800 m entfernt. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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