Über den Wäldern kann das Leben so wunderbar sein... - eine exklusive Eigentumswohnung.

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
6.690,14 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
950.000 €
Preis/m²
6.690,14 €
21029 Hamburg - Bergedorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WYYSCZWBKS

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Stil befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das historische Anwesen steht unter Denkmalschutz und beherbergt insgesamt 15 individuell geplante, exklusive Eigentumswohnungen, die im Zuge der aufwendigen Sanierung in den Jahren 2010 bis 2012 entstanden sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Teilweise bis zu 5 Meter hohe Decken, zahlreiche Fensterflächen sowie der Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und Lichtfülle. Vier weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Schlaf-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das innenliegende Duschbad verfügt über ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht für natürliches Licht und angenehme Belüftung. Das Vollbad mit direktem Zugang zu einem weiteren Balkon sowie der angrenzenden Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher separater Abstellraum im Treppenhaus stehen ebenfalls zur Verfügung. Das ca. 9.979 m² große, eingefriedete Grundstück grenzt direkt an den Wald der Geesthänge und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand und großzügigen Rasenflächen lädt zur Erholung ein. In der Carportanlage mit begrüntem Dach und integrierten Fahrradräumen befinden sich zudem zwei der Wohnung zugeordnete Stellplätze. Historischer Charme, moderner Wohnkomfort und ein einzigartiges Ambiente verbinden sich hier zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
6.690,14 €
Hausgeld
595€
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
* massives Eichenparkett in den Wohnräumen
* durchdachtes Lichtkonzept
* dreh-Kippfenster mit 2-facher Isolierverglasung
* Kamin mit Glasschiebetür
* offene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit bis zu ca. 5 m Deckenhöhe
* zwei große Balkone
* exklusive Bäder mit Designausstattung
* Sauna des finnischen Herstellers Tylö
* elektrisch zu öffnendes Oberlicht im Duschbad
* Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Design-Heizkörper "Charleston" von Zehnder
* zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
* gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand
* zwei Carportstellplätze
* Fahrradräume in begrünter Carportanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage auf dem Gojenberg in Hamburg-Bergedorf - direkt angrenzend an weitläufige Wald- und Parkanlagen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Bergedorfer Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur.
Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das Bille-Bad bietet insbesondere im Sommer Erholung und Freizeitspaß für die ganze Familie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal gewährleistet. Vom Bahnhof Bergedorf gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in ca. 21 Minuten direkt zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten, den Flughafen in rund 45 Minuten sowie die Ostsee in ca. 45 Minuten.

Diese Lage verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort - eine seltene Kombination für höchste Wohnansprüche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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