Unbeschreiblich, aber zu besichtigen.

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
679.000 €

Preis/m²
11.508,47 €

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3

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22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2SWEU2PA5

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Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Jugendstilhaus von 1900 mit 10 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft bilden 10 Wohneinheiten. Eine mit Liebe, hochwertigen Materialien und einer ausgeprägten Ästhetik gestaltete Wohnung ....sehen Sie selbst.....

Besonders. Hochwertig. Fein.
Jugendstil- Treppenhaus in den 2. OG Imposantes Entree......treten Sie ein. EBK mit Gasherd & Backofen/ Kühlschrank, Essplatz mit Terrazzoboden Neues modernes W-Bad mit Lichtfenster und elektrischer Lüftung Wunderschöne 3 Zimmer mit Dielen- Holzböden. Der Zugang zu den Zimmern kann wieder verändert werden. Beheizung durch Gasheizung Souterrain-Keller ca. 6m² Neue Kunststofffenster aus 2024 Sanierte Hausrückfassade Diese Wohnung verbindet die Liebe zu Schönheit, Exklusivität und Verbundenheit.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 59 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

679.000,00 €

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Preis/m²

11.508,47 €

Hausgeld

371.61€

Provision

NUR 3% inklusive USt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

160

Gültig bis

2031-11-16

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2021-11-17

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Keller

k.A.

Lagebeschreibung

Liegt im Herzen von Ottensen Bezirk Altona einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Die Arnemannstraße wurde benannt nach dem Altonaer Bankier und Kaufmann, der das Gelände einst als Hof besaß.
Das Umfeld und die Infrastruktur profitieren von der typischen Ottenser Mischung aus Wohnen, Gewerbe, und Kultur. Fixpunkte wie Ottenser Marktplatz, Christianskirche, Altonaer Bahnhof, Mercado...mit vielen schönen Cafès, Bars und Restaurants und alles in direktem Umfeld. Grün & Wasser als weiterer Freizeitwert bietet der Elbzugang (Neumühlen) und der Rathenaupark.

Einfach MITTENDRIN.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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