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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
11.508,47 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
679.000 €
Preis/m²
11.508,47 €
22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2SWEU2PA5

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Objektbeschreibung

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Jugendstilhaus von 1900 mit 10 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft bilden 10 Wohneinheiten. Eine mit Liebe, hochwertigen Materialien und einer ausgeprägten Ästhetik gestaltete Wohnung ....sehen Sie selbst.....

Besonders. Hochwertig. Fein.
Jugendstil- Treppenhaus in den 2. OG Imposantes Entree......treten Sie ein. EBK mit Gasherd & Backofen/ Kühlschrank, Essplatz mit Terrazzoboden Neues modernes W-Bad mit Lichtfenster und elektrischer Lüftung Wunderschöne 3 Zimmer mit Dielen- Holzböden. Der Zugang zu den Zimmern kann wieder verändert werden. Beheizung durch Gasheizung Souterrain-Keller ca. 6m² Neue Kunststofffenster aus 2024 Sanierte Hausrückfassade Diese Wohnung verbindet die Liebe zu Schönheit, Exklusivität und Verbundenheit.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
11.508,47 €
Hausgeld
371.61€
Provision
NUR 3% inklusive USt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2031-11-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Liegt im Herzen von Ottensen Bezirk Altona einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Die Arnemannstraße wurde benannt nach dem Altonaer Bankier und Kaufmann, der das Gelände einst als Hof besaß.
Das Umfeld und die Infrastruktur profitieren von der typischen Ottenser Mischung aus Wohnen, Gewerbe, und Kultur. Fixpunkte wie Ottenser Marktplatz, Christianskirche, Altonaer Bahnhof, Mercado...mit vielen schönen Cafès, Bars und Restaurants und alles in direktem Umfeld. Grün & Wasser als weiterer Freizeitwert bietet der Elbzugang (Neumühlen) und der Rathenaupark.

Einfach MITTENDRIN.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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