Modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur

Neubaukomfort genießen - deutlich günstiger und ohne Baustelle, Bauzeit oder Verzögerungen. Die erst 2018 errichtete Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und bestens gepflegt. Sie ist energetisch auf hohem Niveau und kann bereits ab dem 15. November 2026 bezogen werden. Wenn Sie es besonders unkompliziert haben wollen, können Sie nach Vereinbarung sogar die komplette Einrichtung übernehmen. Schon das Nachhausekommen ist angenehm: Statt nervender Parkplatzsuche fahren Sie entspannt in die Tiefgarage und laden Ihr Auto gleich an der installierten Wallbox. Von dort bringt Sie mit allen Ihren Einkaufstaschen und Getränkekisten der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür im obersten Geschoss - so macht Einkaufen Freude. Ein besonderes Gefühl vermittelt die Lage im obersten Geschoss: Hier wohnt man ein wenig über den Dingen. Während sich das Leben unten auf den Wegen und Straßen abspielt, genießt man oben Licht, Weite und den freien Blick über das Wohnquartier bis zu den alten Bäumen der Umgebung. Gerade diese angenehm erhöhte Perspektive macht den besonderen Reiz der Wohnung aus. Hinter der Wohnungstür überrascht das großzügige Raumgefühl. Rund 71 m² klingen überschaubar, fühlen sich dank des durchdachten Grundrisses aber erstaunlich weit an. Es gibt kaum verlorene Verkehrsfläche: Jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt und steht tatsächlich zum Wohnen zur Verfügung. Das Herzstück ist der große, helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Austritt auf den Balkon. Große Fensterflächen, warmes Eichenparkett und die Dachschrägen schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Das transparente Glasgeländer des nach Süden ausgerichteten Balkons gibt den Blick frei über das Wohnquartier. Das Schlafzimmer unter der Dachschräge wirkt besonders behaglich. Durch Fenster und Dachfenster fällt viel Licht herein, und vom Bett aus können Sie in den Himmel schauen. Gleichzeitig ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden. Das kleinere dritte Zimmer mit rund 7 m² wurde bisher als Kinderzimmer genutzt. Ebenso gut eignet es sich als separates Arbeits- oder Gästezimmer - angenehm, wenn man von zu Hause arbeitet und den Schreibtisch am Abend einfach hinter einer Tür zurücklassen möchte. Hinter dem Haus liegt unter altem Baumbestand eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Sitz- und Spielmöglichkeiten; die Pflege übernimmt ein Gärtner. Die Eigentümergemeinschaft wird als ruhig, freundlich und hilfsbereit beschrieben. Eine Wohnung für Menschen, die nicht erst bauen oder renovieren, sondern direkt einziehen und das Leben genießen möchten.

Sonstiges
Der Exposépreis versteht sich als Angebotspreis und kann - abhängig von der Nachfrage - steigen oder fallen. Bitte vereinbaren Sie direkt einen Telefontermin unter: www.etermin.net/janagautsch Ich nehme mir gern Zeit für Sie und rufe Sie zum vereinbarten Termin zurück. Im Anschluss können Besichtigungstermine abgestimmt werden. Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, beraten wir Sie selbstverständlich ebenfalls gern individuell und helfen Ihnen dabei, eine passende Lösung zu finden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Solveig Jana Gautsch Selbstständige Immobilienberaterin Pillnitzer Landstraße 19 01326 Dresden E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 36772205 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden - Ordnungsamt Internet: https://www.dresden.de Anschrift: Augsburger Straße 3, 01309 Dresden

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Bundesland: Hamburg

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z