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Dein Upgrade für stilvolles Stadtleben mitten in Eimsbüttel



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
7.779,41 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
529.000 €
Preis/m²
7.779,41 €
20259 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X3GV2VZQTC

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Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine klare Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen separaten Küchenbereich, ein modernes Duschbad sowie zwei Balkone - einen am Wohnbereich und einen ruhig nach hinten ausgerichteten Balkon am Schlafzimmer. Edle Materialien, viel Licht und der durchdachte Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrstuhl, eine Abseite auf dem Dachboden sowie einen Fahrradkeller. Die zentrale Lage in Eimsbüttel rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.779,41 €
Hausgeld
242.71€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2028-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eimsbütteler Chaussee liegt zentral im lebendigen Hamburger Stadtteil Eimsbüttel und verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage ist ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen: Ob öffentliche Verkehrsmittel, charmante Cafés oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar.

Der nahegelegene Schulterblatt und der Schanzenpark bieten perfekte Spots für Freizeit und Entspannung mitten in der Stadt. Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohngebäuden verleiht der Gegend einen urbanen Charme, und die vielseitige Gastronomie und das bunte Stadtleben machen die Eimsbütteler Chaussee zur attraktiven Adresse für junge Berufstätige, Paare und alle, die das Stadtleben lieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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