Generalsviertel - Charmante Altbauwohnung

Beschreibung

Diese sehr helle charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 75 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Die drei Zimmer sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet und werden durch typische Altbaudetails wie Stuckelemente stilvoll ergänzt. Zwei der Zimmer lassen sich über eine stilvolle Flügeltür miteinander verbinden und bieten so flexible Nutzungsmöglichkeiten – offen und großzügig oder klassisch getrennt.

Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum. Das Badezimmer verfügt über ein kleines Fenster, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.

Ein trockener Dachboden gehört zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Der ca. 2,7 m² große Süd-Balkon zur ruhigen Einbahnstraße lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Die separate Küche rundet das Raumangebot ab. Eine neue Gastherme aus dem Jahr 2024 sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Die Wohnung wird zum 31.07.2026 frei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 31.07.2026 frei übergeben.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z