Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Ottensen - Südbalkon & eigener Stellplatz

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
7.758,62 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
7.758,62 €
22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZHLUW46VB

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Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer, das vor rund zehn Jahren modernisiert wurde. weitere Infos finden Sie unter: www.hamvoba-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
7.758,62 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel im Westen Hamburgs, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme auszeichnet. Ottensen hat sich in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten Stadtteile entwickelt und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ottensen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Stationen "Bahrenfeld" und "Ottensen" sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Auch verschiedene Buslinien und Straßenbahnverbindungen sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A7 und A23, die schnell erreicht werden können.
Auch bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Fachgeschäfte sowie das Einkaufszentrum Mercado, das eine Mischung aus Einzelhandel und Gastronomie bietet. Die Große Bergstraße ist eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Der Stadtteil ist somit bestens für den täglichen Bedarf ausgestattet.

Abgerundet wird die Lage mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und weiterführende Schulen. Auch kulturell hat der Stadtteil einiges zu bieten. Zudem laden der nahe Fischers Park und das Elbufer zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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