Frei: Geräumiges 1-Zimmer-Apartment (möbliert) mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
6.566,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
6.566,67 €
22391 Hamburg - Wellingsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y2XYZFI5MK

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Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Das Gebäude wurde 1972 errichtet. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29,45 m² und ist funktional geschnitten. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Kochnische, eine Diele, einen separaten Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Das Badezimmer ist mit einem modernen Duschtower ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Dank der durchdachten, kompakten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt. Zusätzlichen Komfort bieten die fest integrierten Einbauschränke, die in der Wohnung verbleiben und insbesondere bei einem 1-Zimmer-Apartment wertvollen Stauraum schaffen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung ist Bestandteil einer wirtschaftlich stabilen Wohnungseigentümergemeinschaft mit regelmäßiger Rücklagenbildung und geordneten Beschlusslagen. Die Einheit war zuletzt möbliert vermietet, wird jedoch frei von Mietverhältnissen und ohne Möblierung übergeben. Sie eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer, als Zweitwohnung oder als attraktive Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
6.566,67 €
Hausgeld
282€
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage auf den beurkundeten Kaufpreis beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2028-02-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt im Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, einer der begehrtesten Wohnlagen im Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnstruktur mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Wellingsbüttel verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in
wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) ermöglicht
eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die Fahrzeit in die City beträgt ca. 25-30 Minuten. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Alster sowie nahegelegene Parks bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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