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Exklusivität und Elbblick: Luxus-Maisonette mit Gartenanteil an Hamburgs Top-Adresse

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
3
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
22605 Hamburg - Nienstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4V6JIBQTF

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Objektbeschreibung

Exklusives Maisonette-Refugium an der Elbchaussee - Leben mit Elbblick-Garantie! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit: Eine ca. 157 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung von 1997 in einem besonders ruhigen Abschnitt der Elbchaussee. Hier erleben Sie das Gefühl eines privaten Hauses mit direktem Zugang zur Elbe. Highlights der luxuriösen Ausstattung: Weitläufiges Hochparterre (Erdgeschoss) mit Kamin, offenem Küchenbereich und Balkon - genießen Sie den unverbaubaren Elbblick auf das Hafenareal. Privates Untergeschoss mit großzügigem Schlaf- und Wohnzimmer (beide mit Elbblick). Luxus-En-Suite-Bad mit Whirlpool, großer Dusche, Sauna und Tauchbecken. Alleinnutzungsrecht an einem privaten Garten mit Terrasse und direktem Weg zum Elbstrand. Absolute Ruhe, da unterhalb der Straße gelegen. Garagenstellplatz inklusive. Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensstil, vereint städtische Eleganz mit Naturerholung und ist eine strategische Wertanlage in Hamburgs Top-Lage. Vereinbaren Sie diskret Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen an der Elbchaussee!

Sonstiges
Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 130,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
1477.43€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2027-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageWohnen, wo Hamburg am schönsten ist: Exklusive Adresse an der Elbchaussee!

Erleben Sie einen privilegierten Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Lagen Hamburgs: der Elbchaussee. Diese exklusive Adresse in einem noblen Stadtteil verbindet städtische Eleganz mit einer einzigartigen Ruhe-Oase.

Umgeben von stilvollen Villen und Parkanlagen, profitieren Sie von einer gehobenen Wohnatmosphäre - direkt an der Elbe und in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Die Lage bietet das Beste der Hansestadt:

Absolute Ruhe durch die Position unterhalb der Straße (kein Verkehrslärm).

Direkter Zugang und ein charmanter Weg zum Elbstrand.

Exzellente Anbindung an die lebendige Kultur- und Freizeitmetropole Hamburg.

Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das maritime Atmosphäre, Naturnähe und urbanen Komfort perfekt vereint. Ein Ort der Erholung in Deutschlands begehrtester Gegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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