3 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 72m² Wohnfläche eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit die Möglichkeit, eigene Wohnideen und moderne Ausstattungswünsche zu verwirklichen.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Die vorhandenen Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Der großzügige Westbbalkon lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein, während der kleinere Ostbalkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, der Energieeffizienzwert liegt bei Klasse E. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen