Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage in Lokstedt

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9PBE5I7F8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume und ein großzügiger Südbalkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - Ihr drittes Zimmer im Sommer! Das Schlafzimmer bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch seine freundliche Helligkeit. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und kurze Wege zum Wohnzimmer. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ideal ab. Besonders komfortabel ist zudem der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit einen geschützten Parkplatz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gefragten Wohnlage von Lokstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreicht werden können. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in attraktiver Lage mit Balkon, separater Küche und komfortabler Ausstattung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Hausgeld
310€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Grelckstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt - einer der gefragtesten Wohnlagen im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die Grelckstraße bildet das lebendige Zentrum Lokstedts und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Quartiers bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Lokstedt schnell mit der Hamburger Innenstadt, dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), Eimsbüttel sowie Niendorf. Die U-Bahn-Stationen Hagendeel ist ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Niendorfer Gehege oder der Amsinckpark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit ihrem gepflegten Wohnumfeld. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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