Begehrte Blankeneser Wohnlage: Helle Wohnung mit zwei Balkonen und Süd-West Ausrichtung

Wohnen in ruhiger und grüner Lage von Blankenese. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Die von altem Baumbestand und gepflegten Gärten geprägte Umgebung verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung im Staffelgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet mit ihren zwei Balkonen einen hohen Wohnwert. Der großzügige Süd-West Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der zweite Balkon schafft zusätzlich Freiräume und vermittelt mit seinem Blick in die Bäume viel Privatsphäre und Ruhe. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme und helle Atmosphäre. Die Küche wurde 2018 modernisiert und ist in neutralem Weiß gehalten, das Duschbad aus dem Jahr 2012 präsentiert sich gleichermaßen sehr ansprechend. Die weitere Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr, damit bietet sie eine hervorragende Grundlage, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs zu schaffen. Im Zuge der künftigen Entwicklung der Wohnanlage ist eine energetische Sanierung geplant. Die Finanzierung wird sowohl aus der Instandhaltungsrücklage als auch durch eine Sonderumlage finanziert. Der Zeitraum für die Umsetzung steht noch nicht fest. Ein trockener Kellerraum und ein im Preis enthaltener Garagenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab. Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer schönen Straße und einer der attraktivsten Wohngegenden Blankeneses zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Grünlage, zwei Balkonen, Garagenstellplatz und der Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition und hochwertiges Wohnen in besonderer Lage. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vorstellen zu können ! Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 90,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z