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Exklusive sanierte Eigentumswohnung in St. Georg



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
8.493,15 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
8.493,15 €
20099 Hamburg - St. Georg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCPYZI6INM

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist eine hochwertige freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,0 m² im 1.Obergeschoss in St. Georg für Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC und eine offene Küche. Das Haus wurde mit Mineralwolle gedämmt, neue Fassade, neue Balkone und gestrichenes Treppenhaus. Sie kaufen eine sanierte Eigentumswohnung im 1.OG in ruhiger Lage und alleine auf der Etage sowie mit Fenster in jedem Zimmer!

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.493,15 €
Hausgeld
281€
Provision
jeweils 2,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt jeweils 2,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- 3-Zimmer-Wohnung in St. Georg im 1.OG für Eigennnutzer
- ca. 73 qm, offene Küche und Kellerraum
- Badezimmer mit Abstellraum und Gäste-WC
- Endenergiebedarf: 79,19 kWh/(m²a), Heizung über Fernwärme

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im Stadtteil St. Georg beim Lohmühlenpark, welches als absolute ruhige Lage in St. Georg gilt. Die Außenalster, die Lange Reihe und die Asklepios Klinik St. Georg liegen in unmittelbarer Umgebung. St. Georg ist ein extrem zentraler, vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, direkt östlich des Hauptbahnhofs und südöstlich der Außenalster. Geprägt durch die pulsierende "Lange Reihe", eine Szene-Meile mit Cafés und Restaurants, Supermarkt, Drogerien sowie eine bunte Mischung aus Kultur (Schauspielhaus, MKG), urbanem Wohnen und Kontrasten, gilt es als hipper, toleranter und zentraler Wohnort. Die Verkehrsanbindung über die U-Bahn Lohmühlenstraße und dem Hauptbahnhof ist perfekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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