Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Hummelsbüttel > Exposé

Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf



teilen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.181,82 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
5.181,82 €
22339 Hamburg - Hummelsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZL1W23VN6Q

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komfortable und hervorragend geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem eine hochwertige Einbauküche, neue Fenster sowie moderne Sanitäranlagen eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit direkt einzuziehen. Das Gebäude umfasst insgesamt 41 Wohnungen und ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit drei Wohnhäusern. Die helle, sandfarbene Klinkerfassade verleiht dem Gebäude ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Ölheizung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Bodenraum sowie einen eigenen Pkw-Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradkeller.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.181,82 €
Hausgeld
403€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.04
Gültig bis
2028-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Der ungestörte Blick in den alten Baumbestand verleiht der Wohnung eine außergewöhnlich ruhige und grüne Atmosphäre.

Die offen gestaltete Einbauküche wurde 2025 neu eingebaut und fügt sich mit ihren modernen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten und großzügigen Arbeitsflächen harmonisch ein. Ebenfalls im Jahr 2025 wurden das stilvolle Duschbad mit bodengleicher Regendusche und hochwertigen Sanitärobjekten sowie das separate Gäste-WC umfassend modernisiert. Neue Kunststofffenster und ein moderner Fußboden in Holzoptik unterstreichen den geschmackvollen Gesamteindruck.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während sich das dritte Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Helle Wand- und Bodenfarben sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente, in dem man sich sofort zuhause fühlt.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Park- und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Stadtteil komfortabel mit den umliegenden Quartieren sowie der Hamburger Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    neu
    Schnelsen! Exklusive Neubau-EG Wohnung Nr. 03 mit Terrasse in zentraler Lage!
    Schnelsen! Exklusive Neubau-EG Wohnung Nr. 03 mit Terrasse in zentraler Lage! 22457 Schnelsen
    380.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    69 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgarage
    Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgarage 22117 Billstedt
    399.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    105 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    neu
    Laden und / oder Wohnung
    Laden und / oder Wohnung 21073 Harburg
    400.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    0 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Effiziente Wohnung mit Kamin, Loggia, Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz
    Effiziente Wohnung mit Kamin, Loggia, Balkon & Tiefgaragen-Stellplatz 22391 Wellingsbüttel
    435.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon - Direkt vom Bauträger und Provisionsfrei
    Sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Balkon - Direkt vom Bauträger und Provisionsfrei 21039 Curslack
    375.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt
    Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt 22525 Eidelstedt
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    75 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 146 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg